Mehrfamilienhaus 6 Parteien, zu vermieten zu verkaufen.

Gebaüde Objekt und Lage:
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf dem Ostufer der Kieler Förde.In der Umgebung besteht eine Bebauung von Mehrfamilienhäusern von verschidenen Baujahren.Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Fußläufiger Entfernung.Versorgungseinrichtungen zur Deckung des Täglichen Bedarfes sind ebenfalls Fußläufig erreichbar.
Art der Bebauung Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Baujahr: 1901
Wohnfläche und Nutzfläche: 258 qm
Bauland: 381 qm
Vollgeschosse: EG. links(48 qm)EG. rechts (40 qm )1. OG links (42 qm ),1.OG. rechts (42 qm) 2 OG links und rechts (42 qm), und DG
Mauerwerk: Stein mit Roteinverblender an Giebelsseite und Putzfassade
Versorgungsanschlüsse vorhanden
Dachausführung: Ziegeldach, Frankfurter Pfanne
Fenster: Kunststoff, Vorderseite Holz Rückseite Kunstoff iso verglast
Türen: Holz
Treppen: Holz
Fußböden: Holzdielen und Terazzo
Ausstattung der Wände: massiv
Decken: Holz
Elektroinstallation: ausreichend vorhanden (neuer Stand)
Beheizung: Öl- Zentralheizung 3 Kunstofftanks je 1500 Ltr, Warmwasser in allen Wohnungen einschließlich Warmwasserzähler
Küche: einfache Kücheneinrichtung
saniitäre Einrichtung: einfach, mit sep.WC von einem Zimmer abgetrennt, Dusche in der Küche
Außenanlagen: Hofplatz mit Rasenfläche und Zuwegung möglich
Besonderes: Teilkeller und Dachboden ausbaufähig mit einer Kammer einschließlich Heizung
Treppenhaus sehr geräumig.
Mietpreis: der Wohnungen: nach Mietspiegel
Durchschnittlicher Kaufpreis laut Marktwertgutachten 180.000,00€
Verkaufspreis: 165.000,00€ VHB. Courtage frei.
Die Kathrarinenstr wurde von Seiten der Stadt grundauf erneuert.Die Kanalisation wurde miteinbezogen. Die dadurch Entstandenen Kosten wurden bereits abgerechnet. Auf dem Hofplatz befindet sich ein Sickerschacht, der das Regenwasser der rückseitigen Dachhälfte sowie das Dach des Anbaus und das Oberflächenwasser vom Hof aufnimmt und versickern lässt. Dem zufolge werden die Abwasser Gebühren für Regenwasser um über der Hälfte Reduziert. Die Dachvorderseite ist am städtischen Regenwasserkanal angeschlossen.Es besteht die Möglichkeit ggf auf dem Hof acht Autogaragen zu errichten der Größte Teil der Hofes ist mit Zementplatten 30x30 cm ausgelegt.