7-Familien-Haus in Oberhausen - Langjährige Mieter - gute Kapitalanlage - ohne Courtage von privat

Da ich aufgrund meiner Selbständigkeit keine Zeit für Hausverwaltung habe, habe ich mich entschlossen, mein 7-Familien-Haus in 46119 Oberhausen (Rothebusch) zum Verkauf anzubieten. Das Reihenmittelhaus wurde 1905 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 239 m² und damit nach GFZ-Umrechnung einen Bodenwert von über 81.000,- €. Es gibt 7 Wohnungen, die über eine gute Raumaufteilung verfügen.

Sie werden zu einem KM-Preis von 2.067,00 € monatlich vermietet:

EG links: 60,4 m², KM 304,42 €
EG rechts: 51 m², KM 280,00 €
1. OG links: 66,3 m², KM 281,21 €
1. OG rechts: 64,3 m², KM 288,00 €
2. OG links: 66,3 m², KM 328,00 €
2. OG rechts: 64,3 m², KM 288,00 €
3. OG links: 64,9 m², KM 296,55 €

Die Wohnung im 3. OG ist eine Dachgeschosswohnung, die komplett ausgebaut ist. Der andere Teil des Dachgeschosses wird als Trockenspeicher genutzt. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Sechs der Mietverträge sind sehr langjährig.